Развод и так тяжёлое время, а спор о квартире и кредитах добавляет тревоги. Хорошая новость: правила раздела в Семейном кодексе довольно понятные, и если разобраться в них заранее, многих ошибок можно избежать. Ниже разберём, что делится, что нет и как посчитать свою долю на простых числах.
Короткий ответ
- Всё, что нажито в браке, по общему правилу общее, даже если оформлено на одного из супругов (ст. 34 СК РФ).
- Доли супругов равны, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 39 СК РФ).
- Общие долги делятся пропорционально долям в имуществе (п. 3 ст. 39 СК РФ).
- Договориться можно у нотариуса, соглашение о разделе должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
- После расторжения брака на иск о разделе есть три года (п. 7 ст. 38 СК РФ), и считаются они не со дня развода, а со дня, когда вы узнали о нарушении своего права.
Что считается общим имуществом
Общее имущество супругов - это всё, что нажито во время брака (п. 1 ст. 34 СК РФ). Закон прямо перечисляет, что туда входит (п. 2 ст. 34 СК РФ):
- зарплата, доходы от бизнеса и от результатов интеллектуальной деятельности;
- пенсии, пособия и другие выплаты без специального целевого назначения;
- купленные на общие деньги квартиры, дома, машины, ценные бумаги, паи, вклады, доли в компаниях;
- любое другое имущество, нажитое в браке.
Важная деталь: неважно, на кого из супругов оформлена квартира или открыт вклад. Если куплено в браке на общие деньги, имущество общее. И право на него есть у супруга, который вёл хозяйство, сидел с детьми или по другим уважительным причинам не имел своего дохода (п. 3 ст. 34 СК РФ).
Что не делится
Личным имуществом каждого из супругов остаётся (п. 1 и 2 ст. 36 СК РФ):
- то, что было у него до брака;
- то, что он получил в браке в дар или по наследству, по другим безвозмездным сделкам;
- вещи индивидуального пользования: одежда, обувь и тому подобное, кроме драгоценностей и других предметов роскоши.
Не делятся и детские вещи: одежда, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты. Они без компенсации остаются у того родителя, с которым живут дети. Вклады, открытые за счёт общих денег на имя общих несовершеннолетних детей, считаются имуществом детей (п. 5 ст. 38 СК РФ).
Есть и обратная ситуация. Добрачная квартира может стать общей, если в браке в неё вложили общие деньги или труд и это значительно увеличило её стоимость: капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование (ст. 37 СК РФ). Обычный косметический ремонт под это, как правило, не подходит. Где проходит граница между личным и общим и что доказывает собственник, разобрано в статье о личном имуществе супругов. Отдельный частый спор - деньги родителей на первый взнос: от того, дар это или заём, зависит, уменьшится ли доля второго супруга.
Таблица: делится или не делится
| Имущество | Делится? | Норма |
|---|---|---|
| Квартира, купленная в браке, на кого бы ни была оформлена | Да | ст. 34 СК РФ |
| Квартира, купленная до брака | Нет, кроме значительных вложений в браке | ст. 36, 37 СК РФ |
| Квартира, подаренная или унаследованная в браке | Нет | п. 1 ст. 36 СК РФ |
| Машина, купленная в браке на общие деньги | Да | п. 2 ст. 34 СК РФ |
| Вклады и накопления на имя любого из супругов | Да | п. 2 ст. 34 СК РФ |
| Вклады на имя несовершеннолетних детей из общих денег | Нет, принадлежат детям | п. 5 ст. 38 СК РФ |
| Одежда, обувь | Нет | п. 2 ст. 36 СК РФ |
| Драгоценности, предметы роскоши | Да | п. 2 ст. 36 СК РФ |
| Детские вещи | Нет | п. 5 ст. 38 СК РФ |
| Кредиты, взятые на нужды семьи | Делятся пропорционально долям | п. 3 ст. 39 СК РФ |
Отдельные виды имущества: где правила свои
Общее правило о равных долях действует не для всех объектов одинаково. Чаще всего спор упирается в конкретную вещь, и по каждой сложилась своя практика:
- Квартира с материнским капиталом. Детям обязательно выделяются доли, и делится между супругами только оставшаяся часть - как считают доли.
- Дом на участке одного из супругов. Земля может остаться личной, а построенный в браке дом - общим: раздел дома и земли.
- Новостройка по ДДУ. Право требования к застройщику делится ещё до сдачи дома - квартира по ДДУ при разводе.
- Приватизированная квартира. Приватизация безвозмездна, поэтому доля участника приватизации обычно не делится: подробности.
- Военная ипотека. Платит государство, и это меняет расклад: делится ли такая квартира.
- Автомобиль. В натуре не делится, вопрос сводится к компенсации: раздел автомобиля.
- Вклады и счета. Если деньги сняли накануне развода, их всё равно можно учесть при разделе - что делать со снятыми деньгами.
Как считаются доли: пример на простых числах
Условный пример. В браке нажито:
- квартира - 6 000 000 ₽;
- машина - 1 200 000 ₽;
- вклад на имя мужа - 400 000 ₽.
Итого 7 600 000 ₽. Доли равные, значит каждому положено по 3 800 000 ₽.
Разделить квартиру «пополам в натуре» чаще всего неудобно, поэтому суд по требованию супругов решает, какие вещи кому передать. Если кому-то достаётся больше его доли, второму присуждается денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ). По тем же правилам идёт и раздел домашних животных при разводе.
Допустим, квартира остаётся жене, а машина и вклад мужу:
| Жена | Муж | |
|---|---|---|
| Получает имущество | 6 000 000 ₽ | 1 600 000 ₽ |
| Компенсация | платит 2 200 000 ₽ | получает 2 200 000 ₽ |
| Итого | 3 800 000 ₽ | 3 800 000 ₽ |
Стоимость имущества определяется на время рассмотрения дела, а не на дату покупки (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15). Поэтому квартиру, купленную десять лет назад, оценят по сегодняшним ценам. Прикинуть свою ситуацию можно в калькуляторе раздела имущества.
Когда суд может отступить от равных долей
Равенство долей - общее правило, но не абсолютное. Суд вправе увеличить долю одного из супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса супруга (п. 2 ст. 39 СК РФ). Например, если второй супруг без уважительных причин не получал доходов или совершал недобросовестные действия, из-за которых общее имущество уменьшилось.
Верховный Суд РФ уточнил, что заслуживающий внимания интерес есть и тогда, когда супруг по состоянию здоровья или по другим не зависящим от него обстоятельствам лишён возможности зарабатывать. Суд обязан объяснить в решении, почему отступил от равенства (п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15). Когда именно перевес получает родитель, с которым остаются дети, разобрано в статье отступление от равенства долей в интересах детей.
Условный пример: если суд определит доли 60 на 40, то из тех же 7 600 000 ₽ одному супругу причитается 4 560 000 ₽, другому 3 040 000 ₽.
Если супруг тайком продал или растратил общее имущество не в интересах семьи, при разделе учитывается это имущество или его стоимость (п. 16 того же Постановления). Подробнее - в статье что делать, если супруг продал общее имущество.
Как делятся долги и кредиты
Общие долги супругов распределяются пропорционально присуждённым долям (п. 3 ст. 39 СК РФ). В пример выше добавим потребительский кредит на ремонт семейной квартиры с остатком 800 000 ₽: при равных долях на каждого придётся по 400 000 ₽.
Два важных уточнения:
- Общий долг - это долг в интересах семьи. Если муж взял кредит на личные нужды, о которых жена не знала, по такому обязательству отвечает он сам своим имуществом (п. 1 ст. 45 СК РФ). В судебной практике доказать, что деньги ушли на нужды семьи, обычно должен тот, кто называет долг общим.
- Банк раздел не связывает. Суд делит долг между супругами, но заёмщиком для банка остаётся тот, кто подписал договор. Перевести долг на другое лицо можно только с согласия кредитора (п. 2 ст. 391 ГК РФ). Если долг признан личным, кредиторы не вправе обращать взыскание на имущество второго супруга - подробнее в статье могут ли за долги мужа забрать имущество жены.
Кредиты на квартиру устроены сложнее, им посвящена отдельная статья: раздел ипотечной квартиры при разводе. Если у супруга есть бизнес, читайте как делится доля в ООО и имущество ИП.
Соглашение у нотариуса или суд
Соглашение о разделе. Если вы можете договориться, это самый быстрый и спокойный путь. Соглашение о разделе общего имущества обязательно удостоверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 СК РФ). Разделить имущество можно и в браке, и после развода (п. 1 ст. 38 СК РФ). Чем соглашение отличается от брачного договора, мы разобрали в статье брачный договор или соглашение о разделе.
Суд. Если договориться не получилось, раздел и определение долей производит суд (п. 3 ст. 38 СК РФ). Иск о разделе - имущественный, госпошлина зависит от стоимости той части, которую вы просите. Например, при цене иска 3 000 000 ₽ пошлина составит 45 000 ₽: 25 000 ₽ плюс 1% от суммы свыше 1 000 000 ₽ (ст. 333.19 НК РФ). Пошагово о том, куда подавать иск и как считать цену иска, - в статье как подать иск о разделе имущества.
Если супруги давно живут раздельно, суд может признать имущество, нажитое каждым в этот период, его личной собственностью (п. 4 ст. 38 СК РФ). Поэтому дата фактического прекращения семейных отношений часто становится предметом спора: чем доказывают раздельную жизнь и что делать с покупками этого периода, показано в статье о разъехавшихся, но не разведённых супругах. Ждать развода для раздела тоже не обязательно - поделить нажитое можно и в браке.
Как проходит дело о разделе
Само по себе решение суда - середина пути, и от того, что сделано в начале дела, зависит результат.
Обеспечительные меры. Одновременно с иском стоит просить наложить арест на спорное имущество (ст. 139, 140 ГПК РФ). Без этого квартиру или машину могут продать, пока идёт процесс, и спор перейдёт в другую плоскость - оспаривание сделки.
Оценка. Стоимость определяется на время рассмотрения дела, и именно от неё считается компенсация. Если стороны расходятся в цене, назначается судебная экспертиза (ст. 79 ГПК РФ). На чём строится отчёт оценщика и как оспорить заниженную цифру, разобрано в статье об оценке имущества при разделе.
Мировое соглашение. Договориться можно на любой стадии до удаления суда в совещательную комнату (ст. 153.8 ГПК РФ); суд утверждает соглашение определением, а при неисполнении по нему выдаётся исполнительный лист (ст. 153.11 ГПК РФ). Есть и денежный плюс: при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции истцу возвращается 70% уплаченной госпошлины (пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). Какие условия в него включают и чем оно отличается от нотариального соглашения, - в статье о мировом соглашении о разделе имущества.
Исполнение. Компенсацию редко платят добровольно. После вступления решения в силу берите исполнительный лист и предъявляйте его к исполнению. Если спор был о квартире и жить в ней вместе невозможно, дальше обычно решается вопрос выкупа доли бывшего супруга.
Частые ошибки
- Ждать, пока «само решится». Три года давности (п. 7 ст. 38 СК РФ) считаются со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении права (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15). Например, со дня, когда бывший супруг перестал пускать вас в квартиру или продал машину. Как суды считают этот срок на практике, показано в статье о давности по разделу имущества.
- Думать, что оформленное на супруга - не ваше. Для общего имущества не важно, на чьё имя оно записано (п. 2 ст. 34 СК РФ).
- Договориться устно или простой распиской. Без нотариуса соглашение о разделе не соответствует закону (п. 2 ст. 38 СК РФ).
- Забыть про долги. Если не заявить об общих кредитах в том же деле, придётся спорить о них отдельно: какой долг признают общим, разобрано в статье о разделе кредитов супругов.
- Не собрать доказательства. Выписки по счетам, договоры дарения, чеки на ремонт лучше найти до суда, потом доступ к ним может пропасть.
Каждая семья делит имущество по-своему: где-то всё решается одним соглашением, где-то нужно доказывать происхождение денег за квартиру. Если брак не был зарегистрирован, действуют другие правила - смотрите раздел имущества в гражданском браке. Если хотите понять, на что вы реально можете рассчитывать, разберём ваш случай на первом бесплатном разговоре.
Источники
- Семейный кодекс РФ: статьи 34, 36, 37, 38, 39, 45
- Гражданский кодекс РФ, часть первая: статья 391
- Налоговый кодекс РФ, часть вторая: подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19, подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40
- Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 79, 139, 140, 153.8, 153.11
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»: пункты 15, 16, 17, 19
Частые вопросы
Делится ли имущество, если оно оформлено на одного супруга?
Да. Всё, что нажито в браке, по общему правилу общее независимо от того, на кого оформлено (ст. 34 СК РФ), а доли супругов равны (п. 1 ст. 39 СК РФ).
В течение какого срока можно подать на раздел после развода?
Три года (п. 7 ст. 38 СК РФ), но считаются они не со дня развода, а со дня, когда вы узнали о нарушении своего права.
Как делятся кредиты и долги супругов?
Общие долги распределяются пропорционально долям (п. 3 ст. 39 СК РФ). Общим считается долг, взятый на нужды семьи (п. 1 ст. 45 СК РФ).
Обязательно ли идти в суд, чтобы разделить имущество?
Нет. Можно заключить соглашение о разделе у нотариуса (п. 2 ст. 38 СК РФ); суд нужен, только если договориться не удалось.
Всегда ли имущество делят строго поровну?
По общему правилу да, но суд вправе отступить от равенства долей в интересах детей или заслуживающего внимания интереса супруга (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Статья носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию: исход конкретного дела зависит от документов и обстоятельств.
Разборы юриста раньше, чем на сайте
В канале новые разборы выходят за неделю до сайта. Подпишитесь там, где вам удобнее.
Все статьи направления: раздел имущества
- Раздел домашних животных при разводе: кому достанется собака или кошкаРаздел домашних животных при разводе идёт как раздел имущества: купленный в браке питомец общий, добрачный или подаренный личный (ст. 137 ГК, ст. 34, 36 СК РФ). Как делят и считают компенсацию.
- Пленум ВС о разделе имущества супругов: что важно знать в спореПленум ВС о разделе имущества супругов (постановление № 15): что общее, что личное, как делят долги, когда доли неравные и с какого дня идёт срок давности.
- Раздел мебели и бытовой техники при разводе: кому что достанетсяРаздел мебели и бытовой техники при разводе: купленное в браке общее и делится поровну, кто бы ни платил (ст. 34, 39 СК РФ). Что остаётся личным, что можно забрать и как суд считает компенсацию.
- Имеет ли брачный договор юридическую силу: когда он действует, а когда нетБрачный договор имеет юридическую силу в России, если удостоверен нотариусом. Разбираем, когда он вступает в силу, что делает его недействительным, сроки оспаривания и судьбу договора после развода.
- Брачный договор после смерти супруга: что происходит с имуществом и можно ли его оспоритьБрачный договор после смерти супруга не отменяется автоматически: разбираемся, что происходит с имуществом, как он влияет на наследство и может ли пережившая сторона или наследники его оспорить.
- Бывший супруг не отдаёт личные вещи и документы: куда обращаться и как вернуть через судПосле расставания бывший муж или жена не пускает забрать одежду, документы, технику или детские вещи. Что можно сделать без суда, когда поможет полиция, как составить иск об истребовании и что делать, если вещей уже нет.
- Долги мужа или жены: могут ли приставы забрать имущество второго супруга и машинуДолг у мужа или у жены, а приставы интересуются квартирой, машиной и счетами второго супруга. Можно ли арестовать машину мужа по долгам жены, как работает выдел доли, что меняет развод и как снять запрет.
- Разъехались, но не развелись: делится ли имущество, купленное после расставанияСупруги годами живут раздельно, а брак не расторгнут. Делится ли квартира или машина, купленная в этот период, как работает п. 4 ст. 38 СК РФ, что доказывать и какие деньги всё равно останутся общими.
- Делятся ли выплаты участнику СВО при разводе: денежное довольствие, выплаты за ранение и контрактные деньгиКакие деньги участника СВО считаются общими, а какие остаются личными: денежное довольствие, выплаты за ранение, страховые суммы, единовременные выплаты при заключении контракта. Что говорит ВС РФ и как доказать целевой характер.
- Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода: когда можно без согласия и когда суд откажетБывший муж или жена прописаны в вашей квартире и не выписываются. Когда суд признает их утратившими право пользования, когда сохранит его на время, что меняется, если квартира общая, приватизированная или с детьми.
- Раздел автомобиля при разводе: кому достанется машина и как посчитать компенсациюМашину нельзя распилить пополам, поэтому её оставляют одному супругу, а второму присуждают компенсацию. Как определяют стоимость, что делать с кредитным авто и если машину уже продали.
- Раздел кредитов и долгов супругов при разводе: какой долг признают общимКредит на одного супруга не делится автоматически. Кто доказывает, что деньги пошли на нужды семьи, почему банк не обязан менять договор и как вернуть половину платежей, внесённых после расставания.
- Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе: делится или нетЖильё, купленное в браке по накопительно-ипотечной системе, Верховный Суд признаёт совместно нажитым. Как делятся квартира и долги по целевому жилищному займу и кредиту банка, что будет при увольнении со службы.
- Раздел квартиры с материнским капиталом при разводе: доли детей и родителейЖильё за маткапитал нельзя просто поделить пополам: доли обязаны получить и дети. Как считают долю ребёнка, что делится между супругами, что делать, если доли детям так и не выделили.
- Раздел вкладов и счетов супругов при разводе: что делать, если деньги снялиДеньги на счетах, накопленные в браке, делятся пополам, даже если счёт оформлен на одного. Как найти скрытые вклады, что делать, если супруг снял деньги перед разводом, и как наложить арест на счёт.
- Что не делится при разводе: добрачное имущество, дарение и наследствоДобрачное жильё, подарки, в том числе подаренные деньги, и наследство остаются личными и не делятся (ст. 36 СК РФ). Когда личное становится общим (ст. 37 СК РФ) и как доказать дарение денег.
- Срок исковой давности по разделу имущества супругов: три года с какого моментаСрок раздела имущества - три года, но считают его не с даты развода, а со дня, когда вы узнали о нарушении права. Когда можно делить имущество спустя годы после развода и как восстановить срок.
- Раздел имущества в гражданском браке: как поделить нажитое без штампа в паспортеСожительство без регистрации не создаёт совместной собственности супругов. Имущество делят по нормам ГК о долевой собственности, и каждый доказывает свои вложения. Как защитить нажитое, если брак не зарегистрирован.
- Иск о разделе имущества: куда подавать, как считать цену иска и госпошлинуПошагово: в какой суд идти, как определить цену иска, сколько стоит госпошлина по ст. 333.19 НК РФ после 8 сентября 2024 года, что приложить к иску, сколько длится дело и как защитить имущество на время спора.
- Раздел дома и земельного участка при разводе: земля мужа, стройка общаяКак делится дом, построенный в браке на участке одного из супругов, что происходит с землёй, можно ли разделить дом и участок в натуре и что делать с недостроем без документов.
- Раздел имущества без развода: как поделить нажитое, оставаясь в бракеМожно ли разделить имущество, не разводясь: соглашение у нотариуса, брачный договор или суд. Что будет с имуществом, купленным после раздела, когда раздел просят кредиторы и какие ошибки встречаются чаще всего.
- Раздел квартиры по ДДУ при разводе: новостройка, которую ещё не сдалиКак делится квартира в новостройке, если дом не достроен, ДДУ оформлен на одного супруга или заключён до брака. Право требования как общее имущество, уступка, ипотека и что писать в иске.
- Доля бывшего супруга в квартире: как выкупить, продать или заставить не мешатьЧто делать с квартирой в долях после развода: преимущественное право покупки, выкуп незначительной доли через суд, компенсация за пользование, порядок пользования и продажа всей квартиры.
- Деньги родителей на жильё: дар или заём при разделеДеньги, подаренные родителями одному супругу, при разводе не делятся (ст. 36 СК РФ). Как оформить дарение и заём (ст. 807 ГК РФ) и что доказывать в суде.
- Мировое соглашение о разделе имущества: как оформитьМировое соглашение закрывает спор о разделе в суде (ст. 153.8-153.11 ГПК РФ): что в него записать, что суд не утвердит, как вернуть 70% госпошлины и исполнить условия.
- Оценка имущества при разделе: как определяют стоимостьКак определяют стоимость квартиры, машины и бизнеса при разделе: отчёт оценщика, судебная экспертиза по ст. 79 ГПК РФ, вопросы эксперту, кто платит и как оспорить заключение.
- Отступление от равенства долей в интересах детейСуд вправе отступить от равенства долей в интересах детей (п. 2 ст. 39 СК РФ). Когда родителю с детьми дают большую долю, что нужно доказать и как это заявить в иске.
- Приватизированная квартира при разводе: делится или нетПриватизированная в браке квартира не делится: это личное имущество того, на кого она оформлена (ст. 36 СК РФ). Когда у второго супруга есть право проживания и когда квартиру всё же признают общей.
- Раздел ипотечной квартиры при разводе: кто платит кредит и как делятся долиКак делят квартиру в ипотеке при разводе: доли и долг по кредиту, позиция банка, компенсация платежей после расставания, доли детей при материнском капитале и ипотека, взятая до брака.
- Как делится бизнес при разводе: доля в ООО, ИП и активы супруга-предпринимателяДелится ли доля в ООО при разводе, нужно ли согласие участников, когда суд присуждает компенсацию, что будет с имуществом ИП и как оценивают бизнес. Примеры и частые ошибки.
- Супруг продал общее имущество перед разводом: как оспорить сделку и вернуть своёМуж или жена продали машину, квартиру или дачу без вашего согласия. Когда сделку можно признать недействительной, какие сроки действуют и как получить компенсацию при разделе.
- Брачный договор или соглашение о разделе имущества: что выбрать и когда их отменятЧем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества, что в них можно прописать, почему нужен нотариус и в каких случаях суд признаёт такие документы недействительными.
Посчитать по своей ситуации: Калькулятор раздела имущества