Раздел ипотечной квартиры при разводе: кто платит кредит и как делятся доли

Ипотечная квартира - самый частый и самый нервный предмет спора при разводе. Кредит ещё на много лет, платить кто-то должен уже сейчас, а у банка свои условия. Разберём по шагам, как делится такая квартира, что будет с кредитом и как вернуть деньги, если после расставания платите вы один.

Короткий ответ

• Квартира, купленная в браке в ипотеку, по общему правилу общая, даже если оформлена на одного супруга (ст. 34 СК РФ).
• Доли в квартире равные, если брачный договор не устанавливает иное (п. 1 ст. 39 СК РФ), и долг по кредиту делится пропорционально этим долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).
• Банк не обязан менять кредитный договор после раздела: перевести долг на другое лицо можно только с его согласия (п. 2 ст. 391 ГК РФ).
• Если после прекращения семейных отношений кредит платит один, он может потребовать от второго компенсацию.
• Если в покупку вложен материнский капитал, в квартире должны быть доли детей (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ).

Квартира общая, и долг тоже общий

Всё, что приобретено в браке, в том числе квартиры, является общим имуществом супругов, на чьё бы имя оно ни было оформлено (п. 2 ст. 34 СК РФ). Ипотека здесь ничего не меняет: квартира в залоге у банка, но собственники - супруги.

Кредит, взятый на покупку семейного жилья, обычно признаётся общим долгом. При разделе общие долги распределяются между супругами пропорционально присуждённым долям (п. 3 ст. 39 СК РФ). Верховный Суд РФ прямо указывает, что при разделе учитываются общие долги супругов (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15).

Условный пример. Квартира стоит 5 000 000 ₽, остаток долга по ипотеке 3 000 000 ₽. При равных долях каждому супругу принадлежит 1/2 квартиры, а между собой они отвечают за долг по 1 500 000 ₽.

Когда доли не равны: личный взнос, брачный договор, дети

Равенство долей - правило по умолчанию, и у него три частых исключения.

Первоначальный взнос из личных денег. Имущество, купленное в браке, но на личные средства одного из супругов, общим не является: это деньги, которые принадлежали ему до брака, получены в дар или по наследству (п. 1 ст. 36 СК РФ, п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15). Для ипотечной квартиры это означает, что часть, оплаченная личными деньгами, остаётся за тем, кто их внёс, а пополам делится только остальное.

Условный пример. Квартира стоит 5 000 000 ₽. Первый взнос 1 000 000 ₽ жена внесла из денег от продажи своей добрачной комнаты, остальные 4 000 000 ₽ - кредит, который гасили из общих доходов.

Кредит при этом остаётся общим долгом, а общие долги по закону распределяются пропорционально присуждённым долям (п. 3 ст. 39 СК РФ): при долях 3/5 и 2/5 остаток кредита во внутренних отношениях супругов делится в той же пропорции. Перед банком оба созаёмщика по-прежнему отвечают в полном объёме.

Работает это только при документах. Нужна цепочка: договор продажи добрачного имущества или договор дарения денег, выписка о поступлении суммы на счёт и выписка о её списании в оплату квартиры. Чем короче промежуток между получением денег и взносом, тем легче доказать связь. Наличные «от родителей» без договора и перевода суд чаще всего считает общими деньгами семьи. Как оформить помощь родителей, чтобы она не растворилась в общем имуществе, разобрано в статье деньги родителей на покупку жилья: дар или заём, а полный перечень того, что не делится, - в статье личное имущество супругов.

Брачный договор. Он может установить долевую или раздельную собственность на квартиру и заранее распределить, кто гасит кредит (п. 1 ст. 42 СК РФ). Банки нередко сами просят его при выдаче ипотеки, если один из супругов не хочет быть созаёмщиком. Если договор есть, квартира делится по нему, а не по ст. 39 СК РФ. Но отношения с банком брачный договор не меняет: должником остаётся тот, кто подписал кредитный договор.

Интересы детей. Суд вправе отступить от равенства долей, исходя из интересов несовершеннолетних детей (п. 2 ст. 39 СК РФ). Автоматически это не происходит: то, что дети остаются с матерью или отцом, само по себе долю не увеличивает, нужны конкретные обстоятельства и расчёт. Когда такой довод работает, показано в статье отступление от равенства долей в интересах детей.

Позиция банка: созаёмщики и поручители

Здесь начинается главная путаница. Суд делит долг между супругами, но договор с банком от этого не меняется.

• Если оба супруга созаёмщики, банк вправе требовать платежи с любого из них. Раздел квартиры это не отменяет.
• Если заёмщик один, для банка он остаётся единственным должником, даже если суд признал долг общим.
• Переоформить кредит на одного можно только с согласия банка: перевод долга без согласия кредитора ничтожен (п. 2 ст. 391 ГК РФ).

Сама по себе ипотека не мешает разделить квартиру. В обзоре Верховного Суда приведён пример, где суд определил доли супругов и детей в заложенной квартире без согласия банка: такое определение долей согласия залогодержателя не требует, залог сохраняется (п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016), а все участники общей собственности на предмет залога становятся солидарными залогодателями (постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей»).

На практике варианты обычно такие:

1. Квартира остаётся одному супругу, он переоформляет кредит на себя с согласия банка и выплачивает второму компенсацию за его долю (п. 3 ст. 38 СК РФ).
2. Квартиру делят на доли, и каждый продолжает платить свою часть, а обязанности перед банком остаются прежними.
3. Квартиру продают с согласия банка, гасят кредит, остаток денег делят.

Какой вариант реален, зависит от дохода каждого и от готовности банка. С банком лучше поговорить до подписания соглашения, а не после.

О чём можно договориться с банком

Квартира в залоге, поэтому распорядиться ею без банка не выйдет: заложенное имущество отчуждается только с согласия залогодержателя, если договор об ипотеке не говорит иного (п. 2 ст. 346 ГК РФ, п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Если это правило нарушить, банк вправе по своему выбору потребовать признать сделку недействительной либо досрочно вернуть весь кредит и обратить взыскание на квартиру (ст. 39 Закона № 102-ФЗ). Поэтому нотариальное соглашение, по которому квартира целиком переходит одному из супругов, сначала согласуют с банком, а уже потом подписывают.

Банк не обязан соглашаться ни на один из вариантов, и заставить его через суд нельзя: договор меняется по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). На практике отказ почти всегда связан с доходом: если платёж превышает половину заработка оставшегося заёмщика, кредит на него одного не переоформят. Тогда реальных путей два: искать созаёмщика или поручителя либо продавать квартиру.

Отдельно о просьбе «разделить платёж». Банк не открывает два графика по одному кредиту. Даже если вы договорились платить пополам, для банка это один платёж, и просрочка второго супруга станет общей просрочкой.

Если после расставания платите только вы

Типичная ситуация: супруги разъехались, а ипотеку продолжает гасить один. Эти деньги не пропадают.

Суд может признать имущество, нажитое каждым в период раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого (п. 4 ст. 38 СК РФ). По той же логике платежи по общему кредиту из личных денег после расставания в судебной практике рассматривают как основание взыскать со второго супруга половину внесённого.

Если супруги - созаёмщики, это прямо следует из правил о солидарных должниках: кто исполнил общую обязанность, вправе требовать с остальных их часть в равных долях за вычетом своей доли (подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Условный пример. Семейные отношения прекратились в январе. С февраля по декабрь муж один внёс 11 платежей по 30 000 ₽, всего 330 000 ₽. При равных долях он вправе требовать с бывшей жены половину - 165 000 ₽.

Что важно сделать:

• сохраняйте выписки и чеки, из которых видно, что платили именно вы и из своих денег;
• зафиксируйте дату, когда семья фактически распалась: переезд, переписка, заявление о разводе;
• заявите о компенсации в деле о разделе или отдельным иском за уже выплаченный период.

Если заёмщик по договору один, а долг общий, основание другое: второй супруг несёт свою часть общего долга в силу п. 3 ст. 39 СК РФ. Результат тот же, но сначала придётся доказать, что кредит общий. Для ипотеки на семейное жильё это обычно несложно.

Срок на такое требование - три года (ст. 196 ГК РФ), и считается он отдельно по каждому платежу: у созаёмщиков - со дня исполнения (п. 3 ст. 200 ГК РФ), у единственного заёмщика - по общему правилу п. 1 ст. 200 ГК РФ. Взыскать можно только уже внесённое, поэтому при долгом кредите иски подают повторно, по мере погашения. Тянуть не стоит и по другой причине: если второй супруг пройдёт банкротство и будет освобождён от долгов, взыскать с него долю платежей, скорее всего, уже не получится (п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ). Подробно об этом - в статье раздел кредитов и долгов супругов при разводе.

Кто живёт в квартире, пока идёт спор

Развод и раздел не лишают ни одного из супругов права на квартиру. Пока оба собственники, оба вправе в ней жить, и «выписать» второго без его согласия не выйдет - подробности в статье как выписать бывшего супруга из квартиры.

Пока доли не определены, квартира остаётся в совместной собственности, и пользование ею согласуется обоими (ст. 253 ГК РФ). После того как доли определены соглашением или судом, действуют правила о долевой собственности.

• Порядок пользования определяется по соглашению, а при споре - судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Если один из собственников квартирой не пользуется, а второй занимает её целиком, первый вправе требовать компенсацию (п. 2 ст. 247 ГК РФ). Автоматически она не присуждается: нужно доказать, что второй фактически пользуется и той частью, которая приходится на вашу долю, и что вы лишены возможности пользоваться ею сами. Одного лишь переезда недостаточно.
• Расходы на содержание. Налог, взносы на капитальный ремонт и плату за содержание жилья каждый несёт соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ), и уплативший за обоих может взыскать со второго его часть. Воду, свет и газ по счётчикам, как правило, оплачивает тот, кто фактически живёт в квартире.
• Переезд не освобождает от кредита. Созаёмщик, который съехал и перестал пользоваться квартирой, остаётся должен банку в полном объёме.
• Выход из общей собственности - выкуп доли. Как его оформить и что делать, если второй продаёт долю постороннему, разобрано в статье выкуп доли бывшего супруга в квартире.

Материнский капитал и доли детей

Если часть квартиры оплачена материнским капиталом, правила меняются. Родитель, получивший сертификат, и его супруг обязаны оформить жильё в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Верховный Суд РФ разъяснил две ключевые вещи:

• материнский капитал имеет целевое назначение, поэтому не является совместно нажитым имуществом супругов и не делится между ними (п. 12 Обзора от 22.06.2016);
• доли детей определяются исходя из равенства долей родителей и детей на сумму материнского капитала, а не на всю стоимость квартиры (п. 13 того же Обзора).

Условный пример. Квартира стоит 4 000 000 ₽, из них 600 000 ₽ - материнский капитал. В семье двое родителей и двое детей.

Проверка: 37/80 + 37/80 + 3/80 + 3/80 = 80/80. Доли детей не делятся между родителями, делятся только доли супругов.

Если квартира так и не была оформлена на детей, при разделе суд должен сам поставить этот вопрос на обсуждение и определить доли детей (п. 10 Обзора от 22.06.2016). Поэтому рассчитывать на половину всей квартиры не получится. Расчёт долей, соглашение о выделении долей детям и последствия, если доли не выделили, разобраны в статье раздел квартиры с материнским капиталом при разводе.

Ипотека взята до брака, а выплачена в браке

Квартира, купленная до брака, остаётся личным имуществом того, кто её купил (п. 1 ст. 36 СК РФ). Даже если значительную часть кредита погасили уже в браке из общих денег.

Однако второй супруг не остаётся ни с чем. В судебной практике такие платежи из общих доходов обычно учитывают так: квартира остаётся личной, а второй супруг вправе требовать компенсацию половины сумм, внесённых в погашение кредита за время брака.

Условный пример. Квартира куплена до брака, за время брака по кредиту выплачено 1 200 000 ₽ из зарплат обоих. Квартира остаётся мужу, жена может требовать 600 000 ₽.

Отдельно стоит ст. 37 СК РФ: личное имущество может быть признано общим, если в браке в него сделаны вложения, значительно увеличившие его стоимость, например капитальный ремонт или реконструкция. Само погашение кредита стоимость квартиры не увеличивает, поэтому эта норма применяется, когда есть именно такие вложения, и это нужно доказывать.

Как делятся остальные вещи и долги, смотрите в полном разборе раздела имущества при разводе. Посчитать доли можно в калькуляторе раздела. Если квартира куплена по ДДУ и дом ещё не сдан, порядок иной - см. раздел квартиры по ДДУ при разводе. Отдельно устроена военная ипотека, её разбирает статья раздел квартиры по военной ипотеке.

Если квартиру решили продать

Продажа - самый чистый выход, когда ни один из супругов не тянет кредит в одиночку. Порядок обычно такой:

1. Получить согласие банка на продажу (п. 1 ст. 37 Закона № 102-ФЗ) и справку об остатке долга на дату сделки.
2. Выбрать схему расчётов. Чаще всего покупатель вносит сумму, равную остатку долга, банк гасит кредит и снимает залог, после чего регистрируется переход права, а остальная часть цены уходит продавцам. Если покупатель сам берёт ипотеку в том же банке, сделку проводят внутри банка.
3. Разделить остаток. Если доли не определены, деньги делятся по соглашению, а при споре - по правилам ст. 39 СК РФ.

Что проверить до сделки:

• Согласие супруга. Пока брак не расторгнут, на продажу квартиры, оформленной на одного, нужно нотариальное согласие второго (п. 3 ст. 35 СК РФ). После развода, если раздела не было, квартира остаётся совместной, и распоряжаться ею можно только по согласию обоих (п. 2 ст. 253 ГК РФ).
• Доли детей. Если вложен материнский капитал, сначала выделяют доли детям, а продажа их долей возможна только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ).
• Налог. Если квартира в собственности меньше минимального срока - пяти лет, а для единственного жилья трёх лет (п. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ), доход от продажи облагается НДФЛ. Его уменьшают на документально подтверждённые расходы на покупку (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ), поэтому договор покупки и платёжные документы нужно сохранить обоим.
• Цена ниже долга. Если вырученных денег не хватает на закрытие кредита, остаток по-прежнему должны банку заёмщики.

Если платить перестали

Спор о том, кто должен платить, банк не интересует. Если просрочка затягивается, он вправе потребовать досрочно вернуть всю оставшуюся сумму с процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ), а затем через суд обратить взыскание на квартиру (ст. 50, 51 Закона № 102-ФЗ). Один пропущенный платёж к этому обычно не приводит: пороги, при которых суд откажет банку, приведены ниже. Созаёмщики по ипотечным договорам почти всегда отвечают солидарно, и тогда банк может требовать весь долг с любого из них, в том числе с того, кто свою половину платил исправно (ст. 322, 323 ГК РФ). Условие об этом есть в самом кредитном договоре.

Что важно знать заранее:

• Единственное жильё не защищает. Запрет обращать взыскание на единственное жильё не действует, если оно заложено по ипотеке (ст. 446 ГПК РФ). После продажи квартиры с торгов право пользования ею прекращается у всех проживающих, если ипотекой обеспечивался кредит на покупку, строительство или капитальный ремонт жилья либо на погашение ранее выданного такого кредита (п. 1 ст. 78 Закона № 102-ФЗ).
• Порог незначительности. Взыскание не обращают, если сумма неисполненного обязательства меньше 5% стоимости квартиры и просрочка короче трёх месяцев. Но при систематических просрочках - более трёх раз за 12 месяцев перед обращением в суд - банк вправе требовать продажи квартиры, даже если каждая просрочка незначительна (п. 2, 3 ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Закона № 102-ФЗ).
• Цена на торгах. Начальную продажную цену суд устанавливает в размере 80% рыночной стоимости по отчёту оценщика (подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона № 102-ФЗ). Продать квартиру самим почти всегда выгоднее.
• Отсрочка. По заявлению залогодателя-гражданина суд при уважительных причинах может отсрочить продажу квартиры на срок до одного года (п. 3 ст. 54 Закона № 102-ФЗ). В отсрочке откажут, если она существенно ухудшит положение банка или если в отношении кого-то из сторон возбуждено дело о банкротстве. Долг и проценты за это время продолжают расти.

До суда есть два инструмента. Первый - реструктуризация по договорённости с банком. Второй - ипотечные каникулы: заёмщик в трудной жизненной ситуации вправе потребовать приостановить платежи или уменьшить их на срок до шести месяцев, если квартира единственная и соблюдены остальные условия закона (ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ). Перечень трудных ситуаций закрытый: регистрация в качестве безработного, инвалидность I или II группы, больничный дольше двух месяцев подряд, падение среднемесячного дохода заёмщика более чем на 30% при платеже больше половины этого дохода, рост числа иждивенцев со снижением дохода более чем на 20%, проживание в зоне чрезвычайной ситуации (ч. 2 ст. 6.1-1 Закона № 353-ФЗ). Сам по себе развод в перечень не входит, но потеря работы или падение дохода после него - входят.

Если второй супруг платить перестал, а квартиру вы хотите сохранить, рабочий путь один: вносить платёж полностью, хранить подтверждения и взыскивать его долю.

Если один из супругов банкротится

Ипотека плохо сочетается с банкротством, и развод этого не меняет.

• Банк входит в дело как залоговый кредитор. Из конкурсной массы исключается только имущество, на которое нельзя обратить взыскание по ГПК РФ (п. 3 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ), а заложенное жильё под защиту единственного не подпадает (ст. 446 ГПК РФ), поэтому ипотечная квартира в массу включается.
• Общая квартира продаётся целиком. Второму супругу выплачивается часть выручки, соответствующая его доле, но только после погашения общих обязательств супругов, а ипотека к ним относится (п. 7 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ).
• Списание долгов банкрота не освобождает второго супруга-созаёмщика: перед банком он остаётся должником в полном объёме (ст. 323 ГК РФ).
• Сохранить квартиру можно через отдельное мировое соглашение с банком, но только если она единственное пригодное для постоянного проживания жильё должника и его семьи; соглашение утверждает арбитражный суд (ст. 213.10-1 Закона № 127-ФЗ). Как оно заключается и что делать при отказе банка, описано в статье единственное жильё и ипотека при банкротстве.
• Раздел квартиры, проведённый незадолго до банкротства на невыгодных для должника условиях, могут оспорить кредиторы - см. оспаривание сделок при банкротстве.

Общая картина - в статье имущество супруга при банкротстве гражданина.

Соглашение или суд

Договориться о разделе ипотечной квартиры можно у нотариуса: соглашение о разделе общего имущества должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ). Если в квартире есть доли детей по материнскому капиталу, условия соглашения не должны ущемлять их права, поэтому такие случаи лучше заранее разобрать с юристом.

Если договориться не удалось, спор решает суд (п. 3 ст. 38 СК РФ). Срок исковой давности для раздела после расторжения брака - три года (п. 7 ст. 38 СК РФ), и течёт он со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15). О разнице между соглашением и брачным договором - в статье брачный договор или соглашение о разделе.

Что просить в суде

Главная ошибка - просить то, чего суд дать не может: «разделить кредитный договор», «обязать банк заменить заёмщика», «обязать ответчика платить банку половину платежа». Перевести долг без согласия кредитора нельзя (п. 2 ст. 391 ГК РФ), и в таких требованиях отказывают. Рабочий набор требований выглядит иначе:

1. Признать квартиру общим имуществом и определить доли супругов, а при личном взносе - увеличить долю на его размер.
2. Либо передать квартиру одному из супругов с выплатой второму компенсации (п. 3 ст. 38 СК РФ).
3. Признать долг по кредитному договору общим и определить доли супругов в нём (п. 3 ст. 39 СК РФ).
4. Взыскать с ответчика его долю в платежах, внесённых после прекращения семейных отношений.

При втором варианте важно, как считается компенсация. Если квартира передаётся одному супругу и на него же относится весь оставшийся долг, суды обычно вычитают непогашенный кредит из стоимости: иначе получивший квартиру заплатит дважды - и банку, и бывшему супругу. Условный пример: квартира стоит 5 000 000 ₽, остаток долга 3 000 000 ₽, чистая стоимость 2 000 000 ₽, компенсация второму супругу - 1 000 000 ₽. Если же долг признан общим и поделён между супругами, вычитать его ещё и из компенсации нельзя: это двойной учёт. Единой позиции в практике нет, поэтому расчёт нужно прямо обосновать в иске. Перед банком при этом оба созаёмщика остаются должниками, пока банк не согласится вывести одного из договора, поэтому такое решение разумно сразу подкреплять переоформлением кредита.

Банк участвует в деле как третье лицо (ст. 43 ГПК РФ): решение затрагивает предмет залога. Если квартира оформлена на второго супруга и есть риск, что он попробует ею распорядиться, одновременно с иском просят запретить регистрационные действия (ст. 139, 140 ГПК РФ). Что делать, если общее имущество уже продано, описано в статье супруг продал общее имущество.

Договориться можно и в процессе: мировое соглашение утверждает суд, но он откажет, если условия нарушают права других лиц, в том числе банка (ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ). Детали - в статье мировое соглашение о разделе имущества супругов. Выбор суда, госпошлина и приложения к иску разобраны в пошаговой инструкции как подать иск о разделе имущества, стоимость квартиры - в статье оценка имущества при разделе, сроки - в статье срок исковой давности по разделу имущества.

Сроки и пороги

Что подготовить

• Кредитный договор, договор об ипотеке или закладную, график платежей.
• Справку банка об остатке долга и выписку по кредитному счёту: кто и когда вносил платежи.
• Договор покупки квартиры и выписку из ЕГРН.
• Документы о первоначальном взносе: происхождение денег, выписки о поступлении и списании.
• Сертификат на материнский капитал и документы о его перечислении, если он использован.
• Брачный договор, если он заключался.
• Подтверждение даты фактического прекращения семейных отношений.
• Отчёт оценщика о рыночной стоимости квартиры.

Частые ошибки

• Подписать соглашение о разделе, не спросив банк. Переход заложенной квартиры без согласия залогодержателя даёт банку право требовать досрочного возврата кредита (ст. 39 Закона № 102-ФЗ).
• Не доказывать личный взнос документами. Без цепочки «источник - счёт - оплата» добрачные и подаренные деньги суд посчитает общими.
• Откладывать иск о платежах. Каждый платёж «живёт» три года, а банкротство второго супруга может обнулить требование целиком.
• Перестать платить в знак протеста. Банку не важно, что вы разводитесь: просрочка испортит кредитную историю обоим созаёмщикам и может закончиться обращением взыскания на квартиру.
• Считать, что решение суда меняет кредитный договор. Без согласия банка долг на другого не переведут (п. 2 ст. 391 ГК РФ).
• Не хранить подтверждения платежей. Без выписок компенсацию за выплаченное после расставания доказать трудно.
• Забыть о долях детей. Материнский капитал в покупке означает, что часть квартиры принадлежит детям (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ).
• Отказаться от своей доли «ради спокойствия». Решения, принятые в стрессе, потом сложно пересмотреть.

С ипотекой всё упирается в детали: кто созаёмщик, сколько внесено до брака, был ли материнский капитал, когда фактически закончилась семья. Если хотите понять, какой вариант подходит именно вам, разберём ваш случай на первом бесплатном разговоре.

Источники

• Семейный кодекс РФ: статьи 34, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 60
• Гражданский кодекс РФ, часть первая: статьи 37, 196, 200, 247, 249, 253, 322, 323, 325, 346, 348, 391, 450
• Гражданский кодекс РФ, часть вторая: статья 811
• Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: статьи 37, 39, 50, 51, 54, 54.1, 78
• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: часть 4 статьи 10
• Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»: статья 6.1-1
• Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: статьи 213.10-1, 213.25, 213.26, 213.28
• Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 43, 139, 140, 153.10, 446
• Налоговый кодекс РФ, часть вторая: статьи 217.1, 220
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»: пункты 15, 19
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей»
• Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016: пункты 10-13

Статья носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию: исход конкретного дела зависит от документов и обстоятельств.