Мировое соглашение о разделе имущества: как оформить

Если дело о разделе уже в суде, спор не обязательно доводить до решения. Супруги вправе договориться сами и закрепить условия мировым соглашением, которое утвердит суд. Это быстрее решения, возвращает часть госпошлины и даёт гибкость: делить можно не строго поровну, а как удобно сторонам, с рассрочкой компенсации и своими сроками передачи вещей. Но у мирового соглашения есть и обратная сторона: после утверждения к спору уже не вернуться, а неудачно записанное условие потом трудно исполнить. Разберём, когда его заключать, что в нём писать, чего суд не утвердит и как получить то, о чём договорились.

Короткий ответ

• Мировое соглашение - договор сторон о прекращении спора на согласованных условиях, который утверждает суд (ст. 153.8 ГПК РФ).
• Заключить его можно на любой стадии процесса и при исполнении решения суда (ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ).
• Обязательно указать условия, размер и сроки исполнения обязательств; можно добавить рассрочку, отсрочку, прощение долга, неустойку за неисполнение и распределение судебных расходов (ч. 2, 4 ст. 153.9 ГПК РФ).
• Суд не утвердит соглашение, которое противоречит закону или нарушает права других лиц, и не вправе сам переписывать его условия, но может предложить сторонам исключить незаконные пункты (ч. 2 ст. 39, ч. 6, 8 ст. 153.10 ГПК РФ).
• Утверждённое соглашение прекращает производство по делу, и по тому же спору снова в суд обратиться нельзя (ст. 220, 221 ГПК РФ).
• Истцу возвращают 70% уплаченной госпошлины, если мир заключён до решения первой инстанции, 50% - в апелляции, 30% - в кассации (подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ).
• Если условия не исполняют добровольно, суд выдаёт исполнительный лист (ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ). Определение обжалуют только в кассации, в течение месяца (ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ).

Чем мировое соглашение отличается от других способов

Разделить общее имущество можно несколькими способами, и мировое соглашение - только один из них. Главное различие - кто придаёт договорённости силу и на какой стадии.

Нотариальное соглашение можно заключить и после подачи иска: тогда истец отказывается от иска, и производство прекращается (ст. 39, 220 ГПК РФ). Пошлина при отказе от иска возвращается в тех же долях, что и при мировом соглашении (подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). Но к нотариальным расходам добавится тариф, а исполнять такое соглашение при отказе второй стороны придётся через новый иск. Мировое соглашение в этом смысле надёжнее: по нему суд сразу выдаёт исполнительный лист.

Отличие от брачного договора: брачный договор устанавливает режим имущества на будущее, а мировое соглашение делит уже нажитое и закрывает конкретный спор. Подробное сравнение досудебных документов - в статье брачный договор или соглашение о разделе.

На какой стадии можно заключить

Договориться можно в любой момент, пока спор не закрыт окончательно, и даже после решения. От стадии зависит, какую часть пошлины вернут и кто утверждает соглашение.

Практически выгоднее всего договариваться в первой инстанции. Чем дальше идёт процесс, тем больше у сторон расходов на юристов и экспертизу, тем меньше возвращается пошлины, а позиции становятся жёстче. Если спор о стоимости, мир часто складывается после судебной экспертизы: когда цифра эксперта уже в деле, спорить о цене больше не о чем. Как проходит экспертиза, разобрано в статье оценка имущества при разделе.

Мировое соглашение при исполнении решения полезно, когда присуждённую компенсацию должнику нечем заплатить сразу: вместо принудительного взыскания стороны договариваются о рассрочке или о передаче вещи вместо денег.

Как договориться: переговоры, медиация, судебное примирение

Суд обязан принимать меры к примирению сторон и содействовать урегулированию спора (ст. 153.1 ГПК РФ). Путей к миру несколько, и их можно сочетать.

• Прямые переговоры. Стороны или их представители обмениваются проектами соглашения. Удобно, когда спор только о цене или о том, кому что достанется.
• Медиация. Нейтральный посредник помогает найти решение, которое устроит обоих. Итоговое медиативное соглашение суд может утвердить как мировое (ст. 12 Федерального закона от 27.07.2010 № 193-ФЗ). Медиация добровольна и оплачивается сторонами.
• Судебное примирение. Проводит судебный примиритель - судья в отставке, кандидатуру которого стороны выбирают из списка (ст. 153.6 ГПК РФ). Порядок описан в Регламенте, утверждённом постановлением Пленума ВС РФ от 31.10.2019 № 41.

На время примирения суд может отложить разбирательство. Если договорённость не сложилась, дело просто продолжается и рассматривается по существу.

Чтобы переговоры шли предметно, заранее соберите список общего имущества и долгов, оценку каждой позиции и расчёт того, сколько причитается каждому. Без цифр обсуждение превращается в спор о справедливости, а с цифрами - в арифметику. Порядок подсчёта долей описан в статье как делится имущество при разводе.

Что обязательно записать в соглашение

Закон задаёт минимум: в мировом соглашении должны быть согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом (ч. 2 ст. 153.9 ГПК РФ). Если хотя бы одно из этого не определено, суд откажет в утверждении или соглашение потом не удастся исполнить принудительно.

Закон разрешает включать и дополнительные условия: об отсрочке или рассрочке исполнения, об уступке права требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о санкциях за неисполнение (ч. 2 ст. 153.9 ГПК РФ), а также о распределении судебных расходов (ч. 4 ст. 153.9 ГПК РФ). Если условия о расходах нет, суд разрешает этот вопрос при утверждении в общем порядке (ч. 5 ст. 153.9, ч. 2 ст. 101 ГПК РФ), и результат может не совпасть с ожиданиями. Надёжнее прямо записать, кто что несёт.

Можно предусмотреть и неустойку за просрочку компенсации (ч. 2 ст. 153.9 ГПК РФ, ст. 330 ГК РФ): так у получателя денег появляется рычаг, а у плательщика - стимул платить в срок.

Пример расчёта

Супруги делят квартиру за 6 000 000 рублей и машину за 1 000 000 рублей. По мировому соглашению квартира остаётся жене, машина - мужу, а жена выплачивает компенсацию, чтобы выровнять доли:

• всё имущество стоит 7 000 000 рублей, при равенстве каждому причитается по 3 500 000;
• жена получает квартиру на 6 000 000, это на 2 500 000 больше её доли;
• муж получает машину на 1 000 000, ему не хватает до доли 2 500 000;
• поэтому жена выплачивает мужу 2 500 000 рублей, и у обоих выходит по 3 500 000.

Если сразу всей суммы нет, условие можно разбить: 1 000 000 рублей в течение 10 дней со дня утверждения соглашения, остаток 1 500 000 - шестью ежемесячными платежами по 250 000 до определённого числа, с неустойкой 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Стороны вправе договориться и иначе, например простить часть компенсации или передать вместо денег другую вещь.

Как сформулировать условия

Условия пишут так, чтобы их можно было исполнить без толкования. Примеры формулировок:

• «Признать за Ивановой А. А. право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу: ...».
• «Прекратить право общей совместной собственности Иванова И. И. и Ивановой А. А. на указанную квартиру».
• «Иванова А. А. выплачивает Иванову И. И. денежную компенсацию в размере 2 500 000 рублей в следующем порядке: ...».
• «Иванов И. И. передаёт Ивановой А. А. ключи и документы на квартиру в течение 5 дней со дня утверждения мирового соглашения».
• «Судебные расходы, понесённые сторонами, в том числе расходы на оплату услуг представителей, стороны несут самостоятельно».

Что суд не утвердит

Суд проверяет, не противоречит ли соглашение закону и не нарушает ли права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39, ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ). Суд не вправе утвердить соглашение в части, изменить или исключить его условия, но может предложить сторонам самим исключить условия, противоречащие закону или нарушающие права других лиц (ч. 8 ст. 153.10 ГПК РФ). Если стороны не согласятся, одно неудачное условие поставит под угрозу всё соглашение.

Отказ в утверждении не лишает стороны права договориться заново. Суд выносит определение об отказе, которое можно обжаловать (ч. 12 ст. 153.10 ГПК РФ), дело продолжается, и стороны могут исправить условия и представить новый вариант.

Кредиты, ипотека и общие долги

Мировое соглашение связывает только супругов. Банк стороной спора не является, поэтому договорённость «кредит платит муж» для банка ничего не меняет: если созаёмщиками были оба, банк вправе требовать платежи с обоих. Чтобы перевести долг на одного, нужно согласие банка (ст. 391 ГК РФ).

Что можно сделать в соглашении:

• распределить, кто из супругов фактически гасит кредит, и записать, что второй получает право требовать возмещения, если заплатит за другого;
• учесть уже выплаченное после прекращения семейных отношений в расчёте компенсации;
• для ипотечной квартиры помнить, что залог сохраняется при переходе прав на неё (п. 1 ст. 353 ГК РФ), поэтому до согласования с банком раздел заложенной квартиры создаёт риски для обоих.

Как суд делит кредиты и что можно потребовать со второго супруга, разобрано в статье раздел кредитов и долгов супругов при разводе, а особенности ипотечной квартиры - в материале раздел ипотечной квартиры при разводе.

Кредиторы и банкротство

Раздел мировым соглашением не прячет имущество от кредиторов. Если у одного из супругов есть долги, его кредиторы вправе требовать выдела доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания (п. 1 ст. 45 СК РФ). Неравный раздел, после которого у должника ничего не осталось, кредиторы оспаривают.

Особенно высок риск при банкротстве. Если заявление о признании банкротом супруга, получившего по соглашению меньше половины, будет принято в течение трёх лет после раздела, финансовый управляющий и кредиторы могут оспорить раздел как подозрительную сделку (ст. 61.2, п. 1 ст. 213.32 Закона № 127-ФЗ). Лица, не участвовавшие в деле, но чьи права затронуты определением, вправе обжаловать его в кассационном порядке (ч. 1 ст. 376 ГПК РФ). Подробнее - в статьях имущество супруга при банкротстве гражданина и оспаривание сделок при банкротстве.

Практический вывод: если у одного из супругов крупные долги, раздел лучше строить близко к равному и с подтверждением рыночной стоимости, иначе через год-два он может быть пересмотрен вместе с имуществом, которое уже продано или заложено.

Как суд утверждает мировое соглашение

Процедура короткая, но формальные ошибки в ней стоят дорого.

1. Письменная форма и подписи. Соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями, если у тех есть специальное полномочие на заключение мирового соглашения в доверенности (ч. 1 ст. 153.9, ст. 54 ГПК РФ). Общая доверенность «на ведение дел в суде» без этого полномочия не подходит.
2. Экземпляры. Соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр число лиц, заключивших его, - один остаётся в деле (ч. 6 ст. 153.9 ГПК РФ).
3. Заявление об утверждении. Стороны подают соглашение в суд, обычно с совместным ходатайством об утверждении. Можно заявить его и прямо в заседании.
4. Заседание. Вопрос об утверждении рассматривается в судебном заседании. Если стороны, извещённые о заседании, не явились, суд его не рассмотрит, если от них не поступило заявление о рассмотрении в их отсутствие (ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ). Если кто-то не может прийти, например живёт в другом городе, такое заявление нужно подать заранее.
5. Разъяснение последствий. Суд разъясняет сторонам, что после утверждения соглашения производство прекращается и повторно обратиться в суд по тому же спору нельзя (ст. 173 ГПК РФ).
6. Определение. Суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, одновременно прекращая производство по делу (ст. 153.10, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ). Определение подлежит немедленному исполнению (ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ).

Если спор разрешён не полностью, соглашение можно заключить и в части требований: по остальным дело продолжится. Но обычно выгоднее закрыть всё сразу, иначе сохраняется и спор, и расходы.

Госпошлина: сколько вернут и как

Возврат пошлины - одна из причин не доводить дело до решения. Вернуть можно:

• 70% - если мировое соглашение заключено до принятия решения судом первой инстанции;
• 50% - на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции;
• 30% - на стадии кассации (подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ).

Пример. Истец просит выделить ему долю стоимостью 3 500 000 рублей. Пошлина по шкале подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ: 45 000 + 0,7% от 500 000 = 48 500 рублей. При мировом соглашении в первой инстанции вернут 33 950 рублей, в апелляции - 24 250, в кассации - 14 550. Как считается пошлина по иску о разделе, подробно показано в статье как подать иск о разделе имущества.

Пошлину возвращают истцу, который её заплатил. Оставшиеся 30% стороны вправе распределить в самом соглашении, например ответчик компенсирует половину. Суд сам указывает в определении о возврате истцу части пошлины (п. 3 ч. 9 ст. 153.10 ГПК РФ). С определением и копией платёжного документа истец подаёт заявление в налоговый орган по месту нахождения суда или по месту своего учёта (п. 3 ст. 333.40 НК РФ).

Расходы на юриста в соглашении распределяют так же свободно. Если стороны о них промолчали, взыскание пойдёт по общим правилам, которые разобраны в статье как взыскать судебные расходы на юриста.

Исполнение: регистрация, передача вещей, деньги

Мировое соглашение исполняется добровольно в порядке и в сроки, которые в нём указаны (ч. 1 ст. 153.11 ГПК РФ). Что делать по каждому виду имущества:

Нотариальное удостоверение для раздела недвижимости по мировому соглашению не требуется: основанием регистрации служит сам судебный акт. Особенности переоформления машины описаны в статье раздел автомобиля при разводе, доли в бизнесе - в материале раздел бизнеса при разводе.

Если вторая сторона не исполняет

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, исполняется принудительно на основании исполнительного листа, который суд выдаёт по ходатайству стороны (ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ). Дальше лист предъявляется приставам или напрямую в банк должника. Срок предъявления - три года со дня вступления определения в законную силу, а если для исполнения установлен срок или рассрочка - со дня окончания этого срока (ч. 1, 9 ст. 21 Закона № 229-ФЗ). Как получить деньги через приставов, разобрано в статье исполнительное производство: как взыскателю получить деньги.

Новый иск о разделе в такой ситуации не подать: спор уже закрыт определением (ст. 221 ГПК РФ). Поэтому всё, что должно быть исполнено, нужно записывать в соглашение так, чтобы пристав мог исполнить условие без толкования: сумма, срок, конкретная вещь.

Если уже после соглашения выяснилось, что какое-то общее имущество в нём не учли, например счёт, о котором второй супруг промолчал, на это имущество можно подать новый иск: предмет спора другой. Срок - три года со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 7 ст. 38 СК РФ, ст. 200 ГК РФ). Подробно - в статье срок исковой давности по разделу имущества.

Как обжаловать определение

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения (ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ). Апелляционной стадии для него нет, и месяц считается со дня вынесения, а не со дня получения копии.

Основания для отмены - нарушения закона при утверждении: соглашение подписано неуполномоченным представителем, условия противоречат закону, нарушены права третьих лиц. Сам по себе «передумал» или «продешевил» основанием не считается: сторона добровольно согласилась с условиями.

Кассационную жалобу могут подать и лица, которые не участвовали в деле, если определение затрагивает их права, например кредиторы или сособственник (ч. 1 ст. 376 ГПК РФ). Если срок пропущен по уважительной причине, например лицо узнало об определении позже, его можно просить восстановить (ст. 112 ГПК РФ).

Сроки и цифры

Что подготовить

• Перечень всего общего имущества и долгов с их стоимостью и идентификаторами: кадастровые номера, VIN, номера счетов, реквизиты долей в обществах.
• Выписки из ЕГРН, ПТС и СТС, договоры покупки, выписки по счетам.
• Отчёт об оценке или заключение судебной экспертизы, если был спор о цене.
• Расчёт долей и компенсации, чтобы обе стороны видели одни цифры.
• Кредитные договоры и справки об остатке долга, ответ банка, если планируется перевод долга.
• Документы о материнском капитале, если он вкладывался в жильё.
• Проект мирового соглашения с чёткими условиями: кому что, сколько, в какие сроки и что при просрочке.
• Доверенность представителя с прямо указанным правом на заключение мирового соглашения.
• Заявление о рассмотрении вопроса об утверждении в отсутствие стороны, если кто-то не сможет прийти.

Частые ошибки

• Путать мировое соглашение с нотариальным. Первое утверждает суд по уже начатому делу, второе удостоверяет нотариус без суда.
• Оставлять часть имущества за рамками. По тому же спору повторно судиться нельзя, поэтому учитывайте всё.
• Описывать имущество без идентификаторов. Росреестр и пристав не исполнят условие про «квартиру на Ленина».
• Не прописывать сроки и порядок исполнения. Без суммы, срока и порядка суд откажет в утверждении или условие нельзя будет исполнить принудительно.
• Считать, что соглашение переводит кредит. Для банка ничего не меняется без его согласия.
• Забывать про интересы детей и кредиторов. Суд не утвердит соглашение, нарушающее их права, а кредиторы при банкротстве могут оспорить неравный раздел.
• Не подписывать соглашение уполномоченным лицом. В доверенности представителя должно быть прямо указано право на заключение мирового соглашения.
• Не явиться в заседание без заявления. Суд не рассмотрит вопрос об утверждении, и договорённость зависнет.
• Промолчать о судебных расходах. Потом начнётся отдельный спор о деньгах на юристов и экспертизу.
• Ждать апелляции, чтобы договориться. Каждая стадия уменьшает возврат пошлины: 70%, затем 50%, затем 30%.

Порядок подачи требований и расчёт пошлины описаны в статье как подать иск о разделе имущества, а как определить цену квартиры или машины для соглашения - в материале оценка имущества при разделе. Если один из супругов хочет оставить квартиру за собой, пригодится статья выкуп доли бывшего супруга в квартире. Если хотите закончить спор миром, запишитесь на первый бесплатный разговор: выслушаем и назовём следующий шаг.

Источники

• Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 39, 54, 101, 112, 153.1, 153.6, 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 173, 220, 221, 326.1, 376
• Семейный кодекс РФ: статьи 38, 45
• Гражданский кодекс РФ, часть первая: статьи 200, 330, 353, 391
• Налоговый кодекс РФ, часть вторая: подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19, подпункт 3 пункта 1 и пункт 3 статьи 333.40
• Федеральный закон от 27.07.2010 № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)»: статья 12
• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: статья 14
• Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»: статья 21
• Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: статьи 61.2, 213.32
• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: статья 10
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.2019 № 41 «Об утверждении Регламента проведения судебного примирения»

Статья носит общий информационный характер и не заменяет юридическую консультацию: исход конкретного дела зависит от документов и обстоятельств.